Choisir sa maison en fonction de son animal

Acheter une maison en pensant à son animal

Les animaux domestiques font partie intégrante de la vie de leurs maîtres et il est naturel pour ces derniers de choisir une maison ou un appartement qui conviendra parfaitement à leur animal de compagnie. Les animaux, comme les humains, ont des besoins qu’une maison peut ou ne peut pas satisfaire.  Un sondage de la National Association of Realtors aux Etats-Unis montre que 81% des personnes interrogées prennent en compte les besoins de leur animal de compagnie lors du choix de leur logement.

Nous allons voir les éléments à prendre en compte pour son animal lors du choix de la maison.

Le type d’animal

Si vous avez des poissons ou des hamsters qui restent à l’intérieur, vous aurez des critères de sélection moins exigeants que si vous avez un chien ou un chat qui se promène à sa guise dans la maison.

L’âge de l’animal est également un facteur à prendre en compte: s’il est âgé, il sera important de choisir une maison où il y a peu d’escaliers et un terrain plat si vous le laissez sortir.

Enfin, la taille de l’animal est également à prendre en considération. Un berger allemand aura besoin de plus grands espaces qu’un bichon maltais.

La maison

Nous l’avons dit, un duplex peut être un problème si votre animal de compagnie est âgé ou fatigué. Comme un immeuble sans ascenseur.

Mais il y a d’autres éléments dont il faut tenir compte, comme le sol de la maison. Est-ce que votre chat ou votre chien a tendance à griffer le sol? Si c’est le cas, un sol en parquet n’est pas idéal (mettre des tapis aux endroits où votre animal aime aller peut être une solution). Le carrelage sera plus facile à nettoyer et plus résistant aux coups de griffes par exemple.

Il faut aussi regarder les fenêtres et leurs rebords lorsqu’on a un chat. Si le rebord des fenêtres est trop étroit, votre chat ne pourra pas s’y percher. Et si la fenêtre est trop haute, elle sera plus difficile d’accès pour lui. Parce qu’on n’est jamais à l’abri d’un accident et que certains sont plus habiles que d’autres, vérifiez qu’il soit possible de mettre des grillages ou filets si vous avez peur pour votre chat.

L’extérieur

Avez-vous besoin d’un jardin pour votre chien pour qu’il s’amuse et en cas de besoin? Ou pouvez-vous le sortir 3 ou 4 fois par jour?

S’il y a un jardin, pensez à bien regarder s’il n’y a pas d’endroits par lesquels votre animal serait susceptible de s’échapper. Si c’est le cas, vérifiez s’il est facile de placer des clôtures tout autour de votre terrain.

Si votre chien aime profiter du jardin, mais aussi manger tout ce qu’il trouve, il faut vérifier qu’il n’y a pas de plantes qui puissent être toxiques pour eux.

L’emplacement

Il y a-t-il des endroits sympas pour promener votre chien autour de la maison que vous convoitez? Un bar où vous pourrez prendre votre café le matin avec votre chien sans être regardé de travers par le serveur?

Est-ce que la maison est loin de votre lieu de travail? Si vous devez sortir votre chien ou nourrir votre animal, habiter trop loin de son lieu de travail peut être un problème. Si vous habitez à Nice et que vous travaillez à Monaco, comme beaucoup de gens dans la région ici, il sera compliqué d’aller diner avec vos collègues à Monaco après une journée de travail si vous devez aller sortir votre chien.

 

Pour conclure, il y a plus de critères à considérer que pour un acheteur qui n’a pas d’animal, mais quoi qu’il en soit vos animaux vont déménager avec vous et ce sont eux qui vous feront vous sentir chez vous dans votre nouvelle maison !

 

PS: Immobilissimo soutient l’association monégasque SPSA Monaco (Sauver, Protéger, Soutenir les Animaux). Lors de chaque vente / achat, nos clients ont la possibilité de choisir de reverser 2% de la commission de l’agence à cette association.

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Saint-Patrick à Nice et Monaco

Fêter la Saint-Patrick 2017 à Monaco et Nice

 

Parce qu’il n’y a pas que l’immobilier dans la vie et qu’il faut aussi (surtout) s’amuser, nous avons listé pour vous 3 endroits où vous pourrez fêter la Saint-Patrick à Monaco et Nice ce vendredi 17 mars.

Mc Carthy’s (Monaco)

Musique irlandaise live, goodies, violon et harpe, terrasse ouverte, … Vous pourrez fêter la Saint-Patrick de midi à 4h du matin !

Adresse: 7 rue du Portier

Ma Nolan’s (Nice)

Musique live et plein de surprises dans ce pub irlandais du Vieux Nice.

Adresse: 2, rue Saint-François de Paule

Paddy’s bar (Nice)

Musique live à partir de 22h30 dans cet autre pub du Vieux Nice.

Adresse: 40, rue Droite

 

 

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Vista Palace Roquebrune Cap Martin

Que devient le Vista Palace à Roquebrune Cap Martin?

Que va devenir le Vista Palace de Roquebrune Cap Martin, toujours fermé suite à son placement en redressement judiciaire il y a quelques années? Racheté en 2014 par la famille royale du Qatar pour 30,5 millions d’euros, l’établissement cinq étoiles est en train d’être rénové et les investisseurs espèrent une réouverture de l’hôtel en 2018.

Il est prévu que la surface de l’hôtel passe de 7000m2 à 9000m2. On sait d’ores et déjà qu’il y aura 40 chambres classiques, 15 suites, 4 chambres troglodytes et une façade tout en verre (côté entrée).

Cependant, les travaux ont été arrêtés au début de l’année suite à des problèmes avec une riveraine, Annie Durante, qui souhaite avoir des garanties concernant la sécurisation de la falaise. Sa maison se situant sous l’hôtel, en zone rouge, elle ne serait pas assurée et ne pourrait pas reconstruire s’il y avait des dégâts. Les deux parties auraient renoué le dialogue pour arriver à un compromis et permettre aux travaux de reprendre rapidement. S’ils ne parvenaient pas à se mettre d’accord, c’est la justice qui trancherait. Affaire à suivre !

 

 

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Agence immobilière à Roquebrune Cap Martin

Des services et outils pour vous faciliter la vie

Nous souhaitons vous faciliter la vie et avons mis en place des services et des outils pour cela.

Partenariat avec un courtier en crédits immobiliers

Nous avons un partenariat avec un courtier qui vous offrira les frais de courtage si vous venez de la part d’Immobilissimo. Il saura vous donner de bons conseils et trouver le meilleur crédit possible grâce à son large réseau et son expérience. Votre banque vous ayant déjà comme client, ce n’est probablement pas elle qui fera le plus d’efforts pour vous accorder les meilleures conditions et c’est là que le courtier peut faire la différence.

Signature électronique

Pour raccourcir les délais et signer des documents plus rapidement, de n’importe où, nous avons choisi de mettre en place une signature électronique, qui nous permettra aussi bien à vous que nous de signer un mandat, un bail de location ou une offre de vente. Le temps, c’est de l’argent !

Partenariat avec un service de change de devises

Immobilissimo a signé un partenariat avec Currencies Direct, qui offre à nos clients un service de change de devises qui leur permet de faire des économies.

En utilisant Currencies Direct pour effectuer l’achat d’un bien immobilier, vous aurez un taux de change battant celui des banques et un service de qualité. Vous pouvez économiser jusqu’à 5% sur le transfert d’argent avec Currencies Direct. Cela représente beaucoup d’argent sur le prix d’une maison !

Visites possibles 7 jours sur 7

Nous sommes disponibles pour effectuer des visites de biens immobiliers 7 jours sur 7, ainsi que le soir. Nous savons que beaucoup de nos clients travaillent durant la semaine et qu’il n’est pas toujours évident pour eux de se libérer pour visiter un appartement ou une maison. La seule condition étant l’accord des propriétaires s’ils habitent le logement en question !

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Lenteur de la connexion Internet à Roquebrune Cap Martin et autour

Comme je l’avais écrit dans un précédent post, une étude réalisée auprès de 3000 personnes par le site immobilier britannique Rightmove en 2014 montre que la vitesse de connexion Internet est un critère plus important au Royaume-Uni que les transports en commun et les écoles lorsqu’il s’agit d’acheter un appartement. Malheureusement, il existe de nombreuses inégalités en ce qui concerne le débit de la connexion Internet en France  et nous sommes tous mal lotis autour de Monaco.

Lorsque l’année dernière j’ai voulu installer Internet chez moi à Roquebrune Cap Martin, je suis allé voir Orange, SFR et Bouygues. Tous m’ont dit que je ne pouvais pas utiliser Internet et regarder la télévision en même temps avec une box car le débit n’était pas assez élevé pour ça là où j’habite… Je vis dans le quartier de Saint-Roman, pas dans une montagne perdue et isolée !  Mon agence est aussi à Saint-Roman et ce n’est pas toujours facile de regarder des vidéos ou d’envoyer des photos à des clients. Mes parents, eux, vivent aussi à Roquebrune Cap Martin, dans un autre quartier, et la connexion est également très lente.

La solution des opérateurs

Donc, la solution pour les opérateurs est de mettre une parabole pour pouvoir regarder la télévision et naviguer sur Internet en même temps. Ce qui n’est pas toujours simple puisqu’il faut demander l’autorisation à votre syndic si vous êtes copropriétaire pour placer une parabole sur votre balcon, votre fenêtre ou la façade de l’immeuble. Le syndic peut refuser votre demande sous prétexte de préserver l’esthétique de l’immeuble. Si vous êtes locataire, vous devez faire votre demande au syndic et aux propriétaires, qui peuvent refuser pour la raison citée ci-dessus.

L’Internet par satellite

L’Internet par satellite est une autre option que j’avais envisagée pour avoir une connexion à haut débit. Le débit atteint entre 20 et 22 Mbit / s, même s’il peut parfois être moins élevé aux heures de grande affluence.

Il faut installer une parabole et un modem branché à l’ordinateur. Le problème avec cette solution est qu’il y a une limite de consommation pour chaque formule: par exemple, chez Tooway, 29,90€ pour 10Go / mois, 44,90€ pour 25Go / mois ou encore 64,90€ pour 40Go / mois. Lorsqu’on regarde un film ou des vidéos sur YouTube, on consomme beaucoup de Go et on arrive vite à ces limites. C’est la raison principale qui m’a décidé à ne pas choisir cette option.

De plus, l’équipement peut coûter jusqu’à 400€, même si les fournisseurs font souvent des offres si vous vous engagez pour une durée minimum de 2 ans par exemple.

Très Haut Débit en France et dans les Alpes Maritimes

Le Gouvernement a voté le déploiement du Très Haut Débit (THD) sur l’ensemble du territoire d’ici à 2022. Un investissement de 20 milliards d’euros (publics et privés) est prévu pour mettre fin aux inégalités de couverture du territoire. Pour l’instant, 50% de la population française sera couverte par une connexion au THD d’ici la fin de l’année 2016. Pour information, l’accès à Internet est considéré à « très haut débit » lorsque le débit est supérieur à 30 Megabits par seconde. A Saint-Roman, par exemple, on est à 1 Megabit par seconde…

Pour en savoir plus à ce sujet, veuillez consulter le site qui lui est dédié par le Gouvernement.

En ce qui concerne notre région des Alpes Maritimes, la convention de programmation pour le déploiement de la fibre optique dans 55 communes des Alpes Maritimes a été signée le 7 juillet dernier. 14 communes sont déjà concernées, dont Menton et Cap dAil. Roquebrune Cap Martin fait, elle, partie des communes priorisées (information confirmée par Madame Marie-Christine Franc de Ferrière, de “Ensemble pour Roquebrune Cap Martin”). Suivront ensuite d’autres communes, comme Beausoleil, Eze, La Turbie, Beaulieu-sur-Mer, Saint-Jean Cap Ferrat ou Villefranche-sur-Mer. 88 millions d’euros de budget sont prévus pour cette opération.

Et vous, connaissez-vous vous aussi des problèmes de lenteur du débit Internet chez vous?

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50 nuances plus sombres

La suite de “Cinquante nuances de Grey” sur la Côte d’Azur

La suite de “Cinquante nuances de Grey”, qui s’intitulera “Cinquante nuances plus sombres”, se déroulera en partie sur la Côte d’Azur. Le tournage a commencé cette semaine et se poursuivra à Paris à partir du 18 juillet.

Anastasia Steele et Christian Grey passeront leur voyage de noces à:

Saint-Jean-Cap-Ferrat

Des scènes sur la presqu’île du Cap Ferrat ont été tournées cette semaine et les passants ont pu voir Dakota Johnson et Jamie Dornan sur la plage. Une scène en jet ski a aussi été filmée en mer.

Saint-Jean-Cap-Ferrat

A voir à Saint-Jean-Cap-Ferrat: le musée Ephrussi de  Rothschild, le musée des coquillages, la Villa “Santo Sospir”, l’Eglise Saint Jean Baptiste, la Chapelle Saint Hospice. Il est aussi très agréable de se promener sur le vieux port, le port de plaisance et les sentiers pédestres.

Roquebrune Cap Martin

Les deux amoureux du film se baladeront dans le vieux village médiéval de Roquebrune Cap Martin. Et nous vous conseillons d’en faire autant !


Village Roquebrune Cap Martin

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Parmi les choses à voir, il y a bien sûr le château, construit en 970, mais aussi l’Eglise Sainte Marguerite, l’Olivier Millénaire et la Chapelle de la Pausa. De la place des Deux Frères, vous adorerez la vue à de cet endroit qui surplombe la mer et Monaco.

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Menton

Le Palais Carnolès, inscrit au titre des monuments historiques et ancienne résidence d’été des princes Grimaldi de Monaco, est maintenant un musée des Beaux Arts.

Palais Carnolès

Le jardin botanique du Palais a la plus grande collection d’agrumes en Europe, avec quelques 137 variétés représentées.

Le Palais Carnolès sera fermé une semaine pour les besoins du tournage et une pièce du bâtiment sera transformée en chambre d’hôtel.

Palais Carnolès Menton

Carnolès

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Circulation à Monaco

Comment éviter les travaux à Monaco et mieux circuler

Le Gouvernement monégasque a mis en ligne un site (https://www.infochantiers.mc) qui vous informe de tous les chantiers à Monaco en temps réel. Pratique pour savoir quel chemin emprunter pour vous rendre d’un endroit à un autre !

Sur la page d’accueil, vous trouverez un plan interactif où vous trouverez les “chantiers” (comme la construction d’un nouvel établissement scolaire FANB) et les “grands travaux” (comme l’urbanisation en mer). Lorsque vous cliquez sur un chantier, puis sur “+ d’informations”, vous pouvez voir:

  • La description de l’opération
  • La date de début des travaux
  • La durée du chantier
  • Le maître d’ouvrage délégué
  • Les architectes associés
  • L’état des perturbations en cours: circulation, environnement, mobilité piétonne, Personne à Mobilité Réduite (PMR), sonore, visuelle.

Chaque perturbation est classée par niveau d’impact avec un code couleur:

  • Vert: faible
  • Orange: moyen
  • Rouge: élevé
  • Gris: inconnu

Il y a actuellement 6 grands travaux:

Les travaux sont interdits en Principauté en dehors des horaires suivants (saufs dérogations et situations spéciales):

  • Lundi – Vendredi: 8h-12h et 13h-20h (sauf jours fériés)
  • Samedi: 9h-13h

 

L’objectif du Gouvernement est d’afficher sur le site, d’ici quelques mois, le trafic en temps réel à Monaco.

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Square Fernandez Menton

Les parcs et jardins pour enfants à Roquebrune Cap Martin et Menton

C’est bientôt la fin de l’année scolaire et il va falloir occuper vos enfants ! Pour vous donner des alternatives à la plage, nous vous avons préparé une liste de parcs et jardins pour enfants à Roquebrune Cap Martin et Menton.

Roquebrune Cap Martin

Parc des Oliviers (Parc du Cap Martin)

  • Adresse: Avenue Paul Doumer
  • Parking: oui
  • WC: oui
  • Point d’eau: oui
  • Chiens: interdit
  • Horaires: 9h-17h et 9h-19h en juillet, août et septembre

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Le parc est immense, vous y trouverez tout ce qu’il faut pour passer un agréable moment en famille: des tables et des bancs pour un pique-nique, des jeux pour enfants (balançoires, toboggans, …), un snack, de grands espaces verts et de nombreux oliviers pour vous abriter du soleil. Vous trouverez aussi des oeuvres d’artistes dans les allés du parc.

Menton

Parc du Pian:

  • Adresse: Avenue Blasco Ibanez
  • Parking: non (mais il est facile de se garer autour du parc)
  • WC: oui
  • Chiens: interdit

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Oliveraie de 3 hectares composée de nombreuses planches, avec beaucoup de coins d’ombre pour vous protéger du soleil. Il y a des bancs et des tables pour pique-niquer. Toute la famille pourra également s’amuser autour d’un mini-golf qui se trouve à l’intérieur du parc. Situé à Garavan, il jouit aussi d’une belle vue mer.

Parc de la Madone / Koaland:

  • Adresse: 5, avenue de la Madone
  • Parking: non
  • WC: oui
  • Point d’eau: oui
  • Chiens: interdit
  • Horaires: 10h-12h et 14h-19h sauf juillet et août (10h-12h et 15h- minuit)

Parc de la madone             IMG_0202

Pas beaucoup de verdure ici mais de nombreux jeux qui raviront vos chers petits à Koaland ! Balançoires, toboggans, stand de pêche, karting, manèges, mini-jungle, … Vous trouverez aussi dans ce parc un snack / crêperie, un mini-golf et des terrains pour jouer au basket et au foot.

Square Fernandez:

  • Adresse: 20, rue Paul Morillot
  • Parking: non
  • WC: non
  • Point d’eau: oui
  • Chiens: interdit
  • Horaires: 8h-18h toute l’année sauf 8h-20h du 1er mai au 31 octobre



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Beaucoup d’espaces verts, des arbres, des jeux pour enfants (toboggans, tube, petite maison, jeux à ressort …), un accès pour les enfants en situation de handicap, … Ce parc, situé à Carnolès et qui a été rénové il n’y a pas très longtemps, est très agréable et ravira les enfants comme les parents.

Square du Bastion:

  • Adresse: Esplanade Francis Palmero
  • Parking: oui
  • WC: non
  • Point d’eau: oui (à l’extérieur du parc)
  • Chiens: interdit
  • Horaires: 8h-18h toute l’année sauf 8h-20h du 1er mai au 31 octobre

Square du Bastion Menton          Menton Garavan

Très joli parc idéalement situé sur l’esplanade Francis Palmero, avec une vue mer à couper le souffle et un parking public situé de l’autre côté de la rue. Il dispose de jeux pour enfants joliment peints en bleu pour rappeler la mer. En revanche, il n’y a pas d’ombre et cela peut être éprouvant pour les enfants pendant l’été.

Square Coty:

  • Adresse: Cours du Centenaire
  • Parking: non
  • WC: non
  • Point d’eau: oui
  • Chiens: interdit
  • Horaires: 8h-18h toute l’année sauf 8h-20h du 1er mai au 31 octobre

Square Coty          Cours du centenaire

Situé sur le Cours du Centenaire, à proximité des écoles, c’est un parc facilement accessible pour parents et enfants après l’école. Il est divisé en deux espaces, un pour les petits et un autre pour les jeunes ados. Il dispose de tourniquet, toboggan, balançoire, jeu de grimpe avec filets, …

Liste non exhaustive ! S’il y a d’autres parcs et jardins qui vous plaisent à Menton et à Roquebrune Cap Martin, cela nous intéresserait que vous nous disiez  lesquels et pourquoi vous les appréciez.

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Le Monte Carlo Rolex Masters va commencer !

Le très attendu Monte Carlo Rolex Masters commencera ce samedi 9 avril et durera jusqu’au dimanche 17 avril. Tous les meilleurs joueurs du monde seront au rendez-vous pour cette 110ème édition: Novak Djokovic, Roger Federer, Andy Murray, Rafael Nadal, Stanislas Wawrinka, …

En ce qui concerne les joueurs locaux (que nous vous invitons à aller encourager !), 4 seront en lice dès samedi pour les qualifications: Benjamin Balleret, Lucas Catarina, Romain Arneodo et Hugo Nys.

Les joueurs arrivent petit à petit et vont découvrir les nouvelles installations spécialement conçues pour eux. Un grand bâtiment d’environ 500m2 a été construit pour améliorer le confort des joueurs: une salle de fitness, un espace pour s’échauffer et des pièces pour les soins qui leur sont prodigués ont été ajoutés.

Le premier joueur à fouler les courts du Monte Carlo Country Club n’est autre que Roger Federer, qui a débarqué à Monaco vendredi dernier. Voici des images de la légende suisse à l’entraînement cette semaine:

 

Federer Immobilissimo

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Voici quelques informations utiles au sujet du Monte Carlo Rolex Masters:

Programme:

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Transports:

La SNCF met en place comme chaque année une halte provisoire à 600 mètres du Monte Carlo Country Club pour les 16 TER qui la desserviront quotidiennement.

Pour en savoir plus, veuillez visiter la page suivante:

http://www.ter.sncf.com/paca/loisirs/promos-bons-plans/monte-carlo-rolex-masters

Site officiel: www.montecarlotennismasters.com

Consignes: 

Vous pouvez déposer vos effets personnels aux consignes placées aux entrées 2 et 3 du club.

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